| 问题 | 房屋租赁违约金有哪些规定 |
| 释义 |
1、 国家合同法规定的房屋租赁违约金标准是什么？《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。是否“过高”是法官的自由裁量权。（1） 违约金的数额由双方协商确定，数额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失金额确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。 2，“不超过20%”，应指不超过主合同标的物金额的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物金额20%的部分，法院不予支持。现行立法认为，违约金具有补偿性和惩罚性的多重属性，以补偿性为主，惩罚性为辅。这样，既保护了守约方的利益，又兼顾了违约方的利益，体现了公平原则；违约金的作用是使守约方赔偿并实现因对方违约造成的损失或利益损失；相关违约条款主要用于调整当事人之间的利益分配，力求实现公平，主要目的不是惩罚违约者。因此，违约金责任作为一种财产责任，其实质在于先对守约方进行赔偿，再对违约方进行处罚和制裁。违约金的形式包括违约金的具体数额和违约金的计算方法。双方在房屋租赁合同中约定违约金数额的，按约定计算；双方未约定违约金数额的，按违约赔偿金计算。 以上是本书编辑总结的法律知识律师网. 我希望它能帮助你。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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