|
未到期退房违约金如何计算首先，如果承租人在合同到期前提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务，则属于承租人违约，需要支付违约金。第二，如果承租人在合同到期前提前解除合同，如果出租人先违约，承租人无需支付违约金。
第三，承租人在合同期满前提前解除合同的，双方协商一致的，以协商内容为准，法律不予干涉。房屋租赁合同解除权的行使有两种方式：协议解除和法定解除。 1。约定解除房屋租赁合同，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原则协商一致解除合同。对此，我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。”房屋租赁合同的法定解除是指当法律规定的情形发生时，一方当事人解除合同的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者表明（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的，（五）法律规定的其他情形，承租人无正当理由违反合同的，租赁合同终止。
在租期届满前违约的，可以承担违约责任。承租人在合同期满前提前解除合同。出租人不违反合同义务的，属于承租人违约，需要支付违约金。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。你知道吗
|