| 问题 | 如果我在房租到期时拒绝搬家怎么办 |
| 释义 |
如果我们在房租到期时拒绝搬走，我们该怎么办？ 房屋租赁期满，意味着租赁合同即将终止。租赁期满，承租人应当按照合同约定的日期搬出房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同约定的租赁期限前三个月向出租人提出，经出租人同意，签订新的租赁合同续租。房屋不同于其他租赁物。房屋租赁期满后，出租人必须有一定的时间进行安排，无论是自用还是准备出租给其他承租人。因此，承租人应提前决定是否继续使用房屋，并与出租人沟通，以便出租人及时安排房屋使用。提前向出租人提出的另一个功能是，如果出租人因各种原因不能再将房屋出租给原承租人，承租人也可以尽快作出安排，避免陷入被动局面。租金到期时，应通知房主在合理期限内（如三天）搬离并付清房款，否则应向法院起诉。 2。如果在通知期内不搬出去，他们将向法院提起诉讼，并在诉讼前要求财产保全，存放在房屋内的货物将被法院查封。三是起诉要求还款，拖延支付银行同期利息，搬出出租房屋，并为延期租房支付租金。 承租人未及时提出续租请求，但租赁期满后未及时搬出租赁房屋的，属于违约。此时，承租人除支付逾期使用期间的租金外，还应支付违约金。因该违约行为给出租人造成的经济损失超过违约金的，承租人还应当赔偿损失。 对于私人租赁住房，适用相关法律法规：“承租人逾期确实找不到住房的，出租人应当酌情延长租赁期限。” 有的出租人在租赁期满后不要求承租人收回房屋，而是继续向出租人收取租金承租人。这实际上是延长租赁期限的承诺，而不是承租人的违约行为。但这种延租关系不受法律保护，容易引发纠纷。因此，如果双方愿意续签合同，应重新办理租赁登记手续，领取房屋租赁登记证。出租人在房屋租赁关系存续期间，因故确需提前收回租赁房屋的，应当事先征得承租人同意。出租人提前收回租赁房屋，给承租人造成损失的，应当给予经济补偿。 租房要注意什么。我们必须签一份租赁合同，合同要详细。即使不知道普通版房屋租赁合同的具体内容，也要明确谁来支付水、电、气、电话、有线电视、卫生、物业管理等费用，并在租房前列出数字，以区分责任。房子的保养和费用最好也写在合同里，以免以后麻烦。还要查最后的水、电和物业管理费，以及光纤电话费等。 2。谁在租赁期内负责房屋的维修义务和费用。如果房屋及其附属设备在使用中出现问题或故障，谁来维修，费用由谁承担？双方都需要事先说清楚。否则，一旦出现问题，就容易产生纠纷。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。该条款规定了承租人的转租权，即承租人只要取得出租人的合法授权，就可以行使出租人的部分权利，但其权利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。这也是双方都要考虑的一个关键问题。双方应就是否每三个月或半年支付一次，甚至一年支付一次，达成明确协议。否则，很容易产生冲突。 律师事务所有许多专业律师。当房东遇到租客到期不肯搬出去的情况时，可以到网站上维权。你知道吗 |
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