| 问题 | 承租人是否赔偿出租房屋水管地面的损坏 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果水管爆裂，承租人无需承担赔偿责任，如果水管爆裂是承租人造成的，承租人应承担赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【妥善使用租赁物的责任】承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第二百二十一条租赁物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第三人损坏租赁物的，谁能要求赔偿？事实上，如果租赁物是由于第三人损坏的，无论是承租人还是出租人，都可以要求第三人承担赔偿责任，但最终的赔偿归出租人所有。根据《侵权责任法》，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。侵犯他人财产的，应当按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算财产损失。 也就是说，由于第三人的原因造成租赁物损坏的，应当承担相应的赔偿责任。一般来说，有以下两种情况： 1。租赁物业已转租。根据合同法，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 说白了，如果租赁物因转租人（第三方）的原因受损，出租人可以向承租人索赔，承租人赔偿后可以向转租人索赔。 2。租赁物业转租。 在实践中，承租人不得将租赁物转租，但将自行使用。然而，在这个过程中，租赁财产被第三方损坏。那么出租人可以直接向第三人要求赔偿或者向承租人要求赔偿，或者承租人赔偿后可以向第三人追偿。 例如，如果承租人驾驶出租汽车，第三人驾驶并撞倒，造成汽车损坏和人身伤害，出租人可以向法院起诉承租人和第三人，要求赔偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果水管因自身原因爆裂，承租人无需承担赔偿责任。因承租人原因造成水管爆裂的，承租人应当承担赔偿责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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