| 问题 | 买房需要查哪些证件 |
| 释义 |
1。查验开发商品的《营业执照》 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的凭证。查营业执照有两个目的：一是看该单位是否存在，二是看该单位的经营范围。同时，还要注意营业执照是否通过年检，如果不通过，就作废。企业营业执照为临时营业执照时，企业注册资本尚未全部到位，企业尚未正式设立。如果开发商委托售楼代理机构销售房屋，需要查验代理机构的“委托书”和“营业执照”。根据法律规定，城市土地的使用必须符合城市规划，开发商使用的土地应当在用途、区位、边界等方面与建设用地规划许可证保持一致。确认相关施工活动的法律地位，作为施工活动过程中监督检查的法律依据。根据我国法律规定，只有出让的土地才能从事房地产开发。开发商只有向政府支付一定的地价后，才能取得国有土地使用证，没有该证的企业开发的房屋不能出售。查看“建设工程施工许可证” 购房时，应查看施工许可证，确定施工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买房查工程质量检验单看房子质量是否合格。查商品房预售许可证 无论是现房还是预售房，都要报政府有关部门审批，并取得相应的许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为是违法的，最终影响处理产权证的复印件。你知道吗 |
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