| 问题 | 共同购房时如何保障老人和子女的权益 |
| 释义 |
我儿子和儿媳打算买一套新的商品房。因为他们缺钱，他们动员我把现有的房子卖了，收益交给他们买新房，他们应该共同出资，共同生活。考虑到这样一个儿子，我的财产一百年后将由他继承，所以我同意了。我的一些朋友劝我多加小心，小心以后不要丢窝。和儿子一起买房，如何保障自己的权益？王律师回答说： 你好！老年人与子女共同买房，将房产登记在子女名下的情况非常普遍，但因意外事故侵害其权益的案例却很多，比如子女离婚时，老人所捐的部分，很可能会被视为子女和夫妻结婚时所得的捐赠财产，由子女和夫妻分割，甚至房子也会被判刑给儿媳或女婿，最终使自己的钱和房子空了。那么，如何避免财产被他人分割和居住权被侵犯的风险呢？有一些预防措施可供选择： 1。参与投资购买时，应与子女夫妇签订书面投资协议，说明各自的投资份额，并明确各自的财产权利。协议书应由子女双方签字，最好办理公证手续。 2。书面上很清楚，他们的捐款部分是给子女的，不包括他们的配偶。这样，即使子女离婚，配偶也无权分割这部分财产。三是要求在产权证上登记自己为房屋共有人，房管部门办理房屋共有人证明，并注明各共有人的份额，避免直接以子女名义登记房屋。第四，如果您认为选择上述策略是有害的，还可以与子女夫妇签订一份附带条件的赠与协议，如赡养、共有、长期居住等，协议必须由子女配偶签字，最好办理公证手续，从而最大限度地降低诉讼风险。你知道吗 |
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