| 问题 | 卖方的还盘价呢 |
| 释义 |
330国新楼市新政一出台，所有市民一片哗然，房产中介沸腾。深圳二手房市场迎来疯狂涨价，涨幅在40%-50%左右。房价的疯狂上涨立即引发了业主违约的疯狂浪潮。有的业主屡次违约，屡次还价，屡次要求购房者提高房价。不少购房者支付了非常高的购房成本，甚至做好了银行资金首付的监管工作。银行里有一大笔钱处于压力之下。他们每天都要遭受货币贬值的损失，也要遭受失约业主的损失。本文对业主反价违约作出法律判断，站在法律正义的立场，保护买方的权利。业主还价是违反合同的违法行为。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”双方签订的合同必须严格遵守。业主的还价和单方面的涨价请求属于合同的私下修改。法律明确规定，当事人不得擅自变更合同。二是如何处理业主的还价买家？买方可以请求法院判决卖方继续履行合同，并根据法院判决强制转让所有权。《合同法》第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失”，面对房价不断上涨，不少购房者坚持认为，出卖人必须按照原成交价格继续履行合同。我们已成功起诉继续履行合同。如果买受人提出这样的上诉，专业律师肯定会建议买受人立即对涉案房产进行查封保全，防止出卖人二次变卖房屋，高价出售原交易中的房屋，高价将所有权转让给其他买受人。每一个要求继续履行合同的买受人都应该知道，必须立即采取措施，防止出卖人将房屋所有权转让给他人。一旦房屋不在买受人名下，将导致买卖双方签订的原合同无法履行标的物，并导致根本败诉。在这里跑来跑去，就有了一条法律途径来保护买家在现行法律下的权利。建议购房者在未能自行协商维权的情况下，首次采取法律措施维权。他们应该就这些投诉。 北京英科（深圳）律师事务所朱湘霞律师与全律师事务所二手房销售领域的专家、律师组成律师团，就二手房销售违约问题进行了多次研讨和沙龙，形成了系统的解决方案。目前，通过调解和谈，约50%的联系案件得到快速、高效、完美的解决，其余50%的案件进入诉讼程序，帮助买家减少损失，防止损失不同程度扩大。盈科律师的二手房买卖合同研讨会沙龙在深圳受到了很多媒体的关注，信息可以搜索和浏览。我们欢迎遇到同样情况的买家来电来我院咨询洽谈维权方案。你知道吗 |
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