| 问题 | 二手房网签如何办理？有什么问题需要注意 |
| 释义 |
1、 网上签约的过程是什么？ 1。查询相关信息 购房者可登录房产管理局公共信息网，同时查询拟购房单位的相关信息，如该单位是否可以出售、是否有限售等，在公共信息网上，还可以查看合同模型，了解合同中可能约定的相关内容。一般来说，在网上签订合同前，卖方会先将合同范本交给买方确认，如果买方没有疑问，再在网上签订合同。此时，买方必须仔细核对合同内容。一般来说，合同内容应包括交易单位的基本情况、价款及支付方式、办理房产证的时间等，并应有明确的违约责任说明。 3。保存合同 双方确认合同条款不需要修改，即保存合同。在这一步中，买家设置购买密码，不要忘记密码，只会添麻烦，合同签订保存时，就可以打印了。 >双方将在网上签字备案。第二，网签要注意什么？ 1。检查房子是否有预售许可证。 如果房子有预售许可证，在一定程度上就意味着房子也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是房子能否拿到房地产许可证的关键，这需要更多的关注。 2。使用统一印制的房屋买卖合同，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。我们不能粗心大意，否则会引起纠纷。 3。双方的权利和义务应该是平等的 有些合同文本已经提前填写，甚至还有补充条款，其中大部分权利和义务是不平等的。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。有的卖家不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，往往导致买方责任追究举证困难。因此，买方必须在合同中就付款金额、期限、方式和违约责任等问题达成协议。购房者因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜。因此，购房人在签订合同时，必须明确交房日期为“某年某月某日”，并注明对方未能按时交房的责任。 如果房子有预售许可证，就意味着房子还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是房子能否拿到房地产许可证的关键，我们需要多加关注。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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