| 问题 | 如何在换房时省钱 |
| 释义 |
换房不同于刚需和纯投资 市场不景气时，更适合换房。别担心，你的房子比较便宜。你买的房子在同一个市场下的价格是一样的。如果你在市场飙升的时候换房，价格变化的速度很可能会让你无所适从——比如，如果你刚把房子卖了，你想买的房子的价格又涨了。到头来，你只能更多地向市场让步，也没有办法在意房子本身是否更适合你。更衣室不应该这么赌博。 如果买房是纯粹的投资，可以押注在新区或农村，风险越大，收入越高；不过，换房首先要让自己更舒服。当然，你也要注意保值增值，但与纯投资不同的是，它不是为了赚钱，而是为下次换房积累更多筹码。因此，尽量购买传统的市区或成熟的新城区。虽然未来房价涨幅可能相对较低，但风险也较低，安全更为重要。毕竟，你必须尽最大努力使新房子成为家庭资产的“压舱石”。在极端情况下，它可以用来拯救生命或为你的余生提供保护。 尝试替换“旧的和小的”。 无论位置有多好，如果房子建得太远，它的价值会越来越低——房价可能还会上涨，但涨幅相对较低，这是大概率事件。改善换房的思路与刚需不一样。从性价比来看，刚需人群还是可以选择“老、破、小”。不过，他们宁愿将就位置，而尽量不将就楼盘档次。做凤尾总比做鸡头好。 在更高档的楼房里买相对较小的房子，比在低档的楼房里买超大的房子要好。总之，做高端社区的穷人比做低端社区的富人好。财富虽然不能衡量一个人的素质，但它在一定程度上仍然可以反映一个群体的精神面貌。不可能。在市场经济时代，我们必须势利。 同样，尽量不要买刚需的公寓或别墅。 为了利润最大化，房地产开发商甚至会在刚需房地产中规划一些联排别墅或别墅。在同一个楼盘中，联排别墅的单价要比高层住宅贵很多，但居民是两种人，很多人生活习惯不同，勉强住在一起，幸福的概率较低。 为超级名校区买烂房子，基本上都是家长推卸责任。 如果家里有孩子，当然要注意学区房；然而，房地产本身的档次和舒适度比学区更重要。现在不同于过去，解决孩子教育问题的方法很多。有条件出国留学的，可以不参加高考。追求超级名牌学区，住这么烂的房子，是家长推卸自己作为家长的责任。一所好的儿童学校似乎能解决所有的问题。别忘了家庭教育比学校教育更重要。 需要强调的是，我们所说的烂房子，是指那些单价明显过高的学区房（与附近非名牌学区的同龄房相比）。这些房子的价格短期内可能会上涨，但长期来看，它们的价值会打折扣。 即使你根本不坐地铁，换房时也要注意地铁沿线的房地产。因为你不是家里唯一的人，你可以开车，但是老人和保姆仍然更依赖公共交通。地铁是城市的命脉之一，无论是刚需还是更衣室改善客户群，都不能忽视地铁的价值。地铁网络形成后，地铁建筑的价值将更加明显。 我们在更衣室时应该多注意室内空间的储存系统。 对于想换房改善的人来说，买精装修送的房子已经不是什么建议了，几乎成了共识。几年前，对于改善型住宅，房地产开发商在精装修的基础上，往往在外观上更追求豪华，而不太注重日常生活的实用性。这些年，思维僵化的房地产开发商仍在这样做。如果遇到这样的房子，尽量不要买。 在更衣室里，我们应该注意“室内”而不是“面部”。 尽量选择更贵的房产。 目前，我国物业服务业是一个畸形行业。很多人认为物业费越便宜越好。政府有关部门对物业费实行不同程度的行政限价。物业公司越来越招不到保安和清洁工，如果一个行业不能正常赚钱，各种问题总有一天会爆发。看来，你必须付出更多的选择物业成本较高的物业，但从长远来看，这对你的生活质量和你的房子的价值都有好处。 买车的时候，你不太在乎定期保养的钱；房子比车贵，所以你应该更愿意。 以上的建议可能不是绝对正确的，所以我们只能说“尽力而为”。任何建议都不应该教条化。让自己感觉良好是很重要的。你知道吗 |
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