| 问题 | 刚买的学区房会遇到学区变化，是否可以退房 |
| 释义 |
房子能否退房取决于合同的签订方式 从法律解释来看，学区购房者的要求能否得到支持，取决于“房屋买卖合同”的签订方式。如果合同明确规定该房屋为学区房，学区在孩子入学前不调整，购房人有权要求退房，其要求可以得到法律的支持；否则，由于没有法律和约定的依据，购房人的要求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定充分履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。在这场纠纷中，双方的合同已经履行。从维护交易稳定的角度出发，不宜随意解除合同，并考虑合同是否明显不公平。它也受制于合同签订时的客观情况，而不是合同履行后的市场变化。相反，如果所购房屋调整到较好的学区，卖方无权要求提高房价。友好提醒房屋买卖合同越详细越好，以此类推。这种购房方式还存在很多风险，比如占位程度、结算时间要求等。建议是：家长在买房前要清楚了解准入政策，并在买卖合同中详细约定。当双方约定本合同的目的是安置子女上学时，可以解释为本合同的目的。不能达到合同目的的，买受人有权解除合同，并追究违约责任。 此外，国家工商总局还规范了开发商对商品房的学区房公示。2016年2月1日起施行的《房地产广告发布条例》中明确规定，房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户籍、就业、升学等事项的承诺。家长购房，不要轻信开发商，谨慎对待。你知道吗 |
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