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问题	农村宅基地办不动产证有什么影响没
释义	一、农村宅基地办不动产证有什么影响没     农村宅基地办理不动产证具有多重影响。     1.它明确了权属关系，包括集体土地所有权、房屋所有权以及宅基地使用权，为农民提供了法律上的保障。     2.不动产证的办理使得权属转移更加便利，农民可以通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产上的收益和融资，有助于盘活农村资产。     3.不动产证的登记使得交易更加安全，农民可以查询不动产登记信息，避免一地多租或一房多卖的风险。     4.办理不动产证还能减少农民在行政上的缴费，通过精简办证流程，降低农民的经济负担。     具体来说，《不动产登记暂行条例》第五条明确规定了需要办理登记的不动产权利，其中包括了宅基地使用权。这意味着，农民办理宅基地不动产证，就是在进行法律规定的必要登记。     二、农村宅基地建房的证件     农村宅基地建房需要申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》。     1.这两个证件的办理需要满足一定的条件，包括申请人必须是本集体组织成员、无其他房屋、确实有建房需求、满足一户一宅的原则，以及所选的宅基地需要符合乡镇规划的发展需求。     2.在申请过程中，需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。     3.《土地管理法》第六十二条也对此进行了规定，明确了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     4.农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。这些规定旨在确保农村宅基地的合理使用和规划。          三、农村宅基地建房产证办理     农村宅基地上建的房是可以办理房产证的。     1.在办理过程中，需要向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。     2.房管部门会对提交的资料进行审查，并将申请登记的事项进行公告。如果公告无异议，房管部门就会发给房产证。     3.值得注意的是，《民法典》第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力但法律另有规定的除外。     因此，农民在办理农村宅基地房产证时，需要按照法律规定进行登记才能确保自己的权益得到保障。     农村宅基地政策经常更新，你还想了解哪方面的政策变动？快来法律网，一起探讨更多法律话题吧！     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     [3]《不动产登记暂行条例》第五条
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