| 问题 | 房产中介签订的中介合同能不能改变购房者 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第八十八条【一般转让】一方当事人经另一方当事人同意，可以将其在合同中的权利和义务转让给第三人。 房产中介机构签订的中介合同可以变更购房人，但需要三方的同意。买受人变更买受人请求的实质是将其在合同中的权利和义务转让给第三人。根据《合同法》第八十八条的规定，需要对方当事人（即出卖人）的同意。由于买受人将其支付义务转让给第三人，出卖人有理由怀疑第三人的履行能力将影响其债权的实现。因此，未经出卖人同意，变更买受人的行为无效。阅读本文内容后，您应该了解这方面的规定。对不清楚的，未经出卖人同意，变更买受人无效。因此，我们需要做好了解，才能明确具体规定。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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