| 问题 | 出售国有划拨土地是否合法 |
| 释义 |
1、 出售国有划拨土地合法吗？ 根据我国相关法律法规，土地上的房屋不能以划拨方式买卖。政府收回土地后，会给予适当补偿，因此出售是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定，建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但是，下列建设用地经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得：（一）建设用地（二）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十七条：无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用土地的，市、县人民政府无偿收回划拨的土地使用权，并可以依照本条例的规定转让。根据城市建设发展的需要和城市规划的要求，市、县人民政府可以无偿收回划拨的土地使用权，并依照本条规定转让。无偿收回划拨的土地使用权时，市、县人民政府应当根据实际情况对地上建筑物和其他附着物给予适当补偿。
2。如何办理划拨土地使用权出让手续。划拨土地使用人需要转让土地使用权的，应当持《国有土地使用证》、《地上建筑物及其他附着物产权证》等法律文件，向当地市、自治区土地行政主管部门提出书面申请县人民政府。 第二阶段是处理转移程序。市、县人民政府土地行政主管部门同意出让的，应当与申请人协商补缴出让金、土地使用条件、土地使用年限等事项，双方协商一致后签订土地使用权出让合同。第三阶段是注册阶段。土地使用者按照出让合同约定补交出让金后，应当持国有土地使用证到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记，到建设行政主管部门办理房产登记，划拨土地使用权出让合同、划拨土地使用权出让合同等相关资料根据我国有关法律法规，可以通过划拨方式取得土地使用权。土地上的房子不能卖。政府收回土地后，会给予适当补偿，因此出售是违法的。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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