| 问题 | 如果按揭申请失败，房屋买卖合同能否终止 |
| 释义 |
1、 如果按揭申请未能通过，房屋买卖合同可以终止。抵押申请未通过，房屋买卖合同无效的，可以解除房屋买卖合同。非买方原因的，开发商应退还首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条合同以外的纠纷和损失赔偿。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。第二，个人住房贷款的还款方式是什么。到期一次还本付息 在贷款期间，借款人不按月还本付息，而是在贷款到期后一次性还本付息。目前，中国人民银行公布的一年内（含一年）个人住房贷款采用这一办法。等额本息还款法等额本息还款法是一种按月等额偿还贷款本金的方法。由于每月还款金额相同，简单明了，适用于整个贷款期间家庭收入来源稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员。目前，大部分银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。等额还本法又称有息还本法和等额无息还本法，是指借款人将贷款金额平均分配到整个还款期（月）内，并从上一个交易日到当前还款日还清贷款利息的一种还款方式。这样，月供逐月减少，更适合已经有一定存款，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭。他们有一定的储蓄，但随着退休的临近，他们的收入会减少。它于1999年1月推出，目前正逐步被银行采用。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果按揭贷款申请未通过，导致房屋买卖合同无效履行的，房屋买卖合同可以终止。如果不是买方原因，开发商应退还首付款。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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