| 问题 | 双方签订的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 |
1、 双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 根据我国相关法律规定，双方签订的房屋买卖合同是自愿签订的，合同内容不违反法律规定，不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。第二，房屋买卖合同备案制度的意义何在？房屋交易登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益。核心是防止预售期出现“一房多卖”现象。 商品房预售合同登记备案管理是对每套预售房屋合同分别编号，明确规定一套房屋只能卖给一人，从而有效防止商品房预售中重复销售、重复抵押的现象。 购房合同登记除了可以避免“一房多卖”的风险外，也是购房者申请贷款的必要条件。在一些地方房地产交易中，贷款银行会对购房合同进行审核并登记后再发放贷款。因此，多数开发商不会在合同登记后立即将合同退还给购房者。相反，他们会将合同提交给银行审核，申请贷款。在银行贷款获得批准之前，他们不会将购房合同退还给购房者。这也是现实中购房者需要等待一个月以上才能拿到购房合同的原因。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果双方签订的房屋买卖合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律规定，不侵害他人或国家利益，合同具有法律效力。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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