| 问题 | 我们能不离婚就换房产证吗 |
| 释义 |
房产证可以不离婚就换吗（婚姻法有效期到2020年12月31日） 可以。 夫妻更名只需缴纳5元印花税，无需缴纳其他费用。夫妻房产证更名的前提是取得了房屋所有权证。办理房屋权属登记手续时，夫妻双方应同时到场，并填写《房屋权属登记申请表》。提交的具体证明因房屋性质而异。具体材料如下：
（2）结婚证复印件（核对原件） （3）夫妻双方身份证复印件（核对原件）； （4）夫妻双方共有的房屋协议书 （5）房屋所有权证；（6）购房合同原件复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。 如果房产证上没有图片，登记表上不复制原产权人姓名；夫妻更名只需缴纳房产证印花税5元，无需缴纳其他费用。夫妻房产证过户的条件：又称夫妻房产证的变更，首先必须是无抵押的房屋，如果有抵押，必须由银行盖章。正常情况下，银行不盖章，好像每家银行的情况一样。如果要更改夫妻房产证上的名字，可以在婚姻存续期间直接加上配偶的名字。您只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口即可。 非夫妻房产证转让流程。捐赠范围包括非婚期、亲友。也就是说，房产证加上子女、父母等亲友都可以捐赠。房屋所有权转让有两种方式：一种是提前还清贷款，然后转让房屋产权证。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，并在取得银行批准后到房管局办理相关过户手续。 注：一般来说，如果有没有贷款的房子，应该视为赠与：如果双方需要签订合同，就需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠送房屋价值的1%。此外，他们还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（如果房产是直系亲属之间捐赠的，则免征营业税）。限购政策实施后，不少夫妻对房产证的名字产生了困难。他们对夫妻间房产证转让的规则和程序也知之甚少。他们认为只要办理过户手续，对方就可以再买一套房子。其实，根据婚姻法的规定，在婚姻存续期间，房产无论登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方共有房产，房产证转让无意义。但是，如果双方都同意房产属于一方，那么法律也承认这一约定。 离婚与房产证的变更没有直接关系。只要想换房产证，就算不离婚，也不会有什么影响。你可以放心。对于房产证法律效力的变更或房产证变更的要求，最好咨询相关专业律师，法律咨询网可以为您提供这种服务。你知道吗 |
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