| 问题 | 商品房有房产证，没有土地使用证拆迁补偿 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果要办理房屋权属登记，就需要有土地使用权证，所以有房产证的房子就有土地使用权，我们可以在房屋拆迁时得到经济补偿。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十条：因房屋合法建造，申请房屋所有权初始登记，应当提交下列材料： （一）登记申请表； （二）申请人身份证明； （一）对被征收房屋的价值给予补偿； （三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。如何转让土地使用权转让土地使用权有两种方式：一种是土地使用者有偿或无偿将土地使用权转让给他人；另一种是土地家庭承包经营中，土地转让是指承包人自行发现标的物并将其转让的行为第三人代为向发包人履行合同。土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权的再转让，包括出售、交换和赠与。未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件规定的权利义务随之转移。土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的权属转移，应当按照规定办理登记。分割、转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，依法办理转让登记。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果要办理房屋权属登记，需要拥有土地使用权，因此持有房地产证的房屋拥有土地使用权，拆迁时可以获得经济补偿。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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