| 问题 | 通过中介卖房要注意什么 |
| 释义 |
注：在委托中介卖房时，卖房人可以先向中介详细介绍预售房屋的位置、装修和具体格局，让销售人员真实了解房屋情况，从而找到更多匹配的购房者，缩短交易时间。
2。要求很明确：中介在登记房屋信息时，一定要说明自己的需求，如所希望的价格、付款方式和方便的查看时间等，以减少时间的浪费。这里的价格可以适当提高，留有议价的余地。 3。配合看房：如果房子是自住的，要和中介约定合适的时间。如果房子是租来的，我们需要提前和房客协商。 由于二手房交易时间长、流程复杂，选择委托中介已成为人们的习惯方式，但这并不意味着业主可以放心。毕竟，一套房子可能要几十万上百万，这一点都不能马虎。相关内容：找中介卖房的风险。报价有风险 在中介报价前，卖家可以对房子进行合理的评估。售房人可以询问小区内同类型房屋的售价，也可以登录类似网站查询同一小区内同类型房屋近期的成交价格，然后根据自己房屋的装修和楼层进行合理的评估，然后根据建设要求的中介一些代理，为了让房子卖得快，早点拿到佣金，可能会压低房价。或者一些中介想高价出售房子，并提供更多的佣金，以拖延出售房子的时间。 2。独家佣金有风险 您办理独家佣金后，中介会承诺在一定期限内将您的房子卖掉，并给您一定的定金。如果房子卖了，你将退还定金。如果房子不卖，押金归你；但在约定期限内，你只能委托本公司将房子卖了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司赔偿违约金。独家佣金确实有优势，例如：快速销售（优先促销）、更多客户（为经纪人提供更多机会）、更安全（无讨价还价风险、高效率）。 但是，在处理独家委托时必须谨慎。可靠而强大的中介公司可以保证上述三大优势。否则，不仅卖房难，与其他公司打交道也会赔钱。 3。有信息泄露的风险 刚挂完房，一些房主会接到很多骚扰电话，比如“小额贷款”、“资金周转”、“新房销售”，这些都是信息泄露。挂房子的时候，除了房子的地址、名字和电话号码，还有家庭、身份证等信息，所以非常危险。二手房交易流程复杂，包括银行免签、税务过户、按揭、房产交付等。如果遇到不靠谱的中介，一旦签了合同，收了中介费，就很可能慢下来。如果后续流程不配合办理，卖家和业主很难拿到钱，甚至无法收回余额。你知道吗 |
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