| 问题 | 有居住权的房子可以抵押吗 |
| 释义 |
1、 有居住权的房屋是否可以抵押（《物权法》生效期限：2020年12月31日） 根据《物权法》的规定，如果房屋所有人有居住权，他可以抵押房屋，但需要告知他房屋有居住权。《中华人民共和国物权法》第四十条所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）承包经营荒地和招标取得的其他土地的权利，（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第二，住房抵押贷款需要办理哪些手续。贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。 2。贷款准备信息：如为个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 企业如需抵押房地产，需提供下列材料：营业执照三份、开户许可证、公司章程、验资报告、买卖合同、近六个月流量、上一年度财务报表、，近半年的财务报表和资产证明。 3。房屋评估：银行提交上述材料后，根据提交的材料对抵押房地产进行实地调查评估。每一个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节，它直接决定着你的住房抵押贷款额度。一般来说，由于评估机构会综合考虑多种因素，评估结果与市场价格会有一定的差异。 4。申请贷款审批：将所有贷款审批资料、评估报告或评估意见提交银行审批。这时，贷款客户一定要注意所有的信息，如果有缺失，就会影响贷款进度。 5。借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，并在其指纹上签字盖章，经公证人公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权局办理抵押登记手续。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第368条【居住权的确立】居住权是免费确立的，除非双方另有约定。设立居留权的，应当向登记机关申请居留权登记。居留权在登记时确立。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）运输工具；七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据《物权法》的规定，如果房屋所有人设置了居住权，他可以将房屋抵押，但需要告知他房屋设置了居住权。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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