| 问题 | 等额本金和等额利息有什么区别 |
| 释义 |
等额本金是指贷款的还款方式。它是将贷款总额在还款期内等分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息。由于每月还款本金固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款也越来越少。 等额本金的计算方法也便于根据自己的收入来确定还贷能力。 这种还款方式的总支出可能低于等额本息，但一开始还款压力较大。 如果用于住房贷款，这种方式更适合工作高峰期或即将退休的人群。等额本金贷款的计算公式如下： 月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金累计归还本金额）×月利率对于低利率小额贷款： 例如：贷款12万元，年利率为4.86%，还款期为10年； 等额本息：10年后还款151750.84元，利息总额31750.84元； 等额本金：10年后149403.00元，利息总额29403.00元； 差额：2347.84元/10年，一年235元。举例：贷款12万元，年利率4.86%，还款期限20年； 等额本息：20年后还款187846.98元，利息总额67846.98元； 等额本金：20年后还款178563.00元，利息总额58563.00元； 两者相差：9283.98元/20年，一年仅465元。 等额本息是指购房贷款的还款方式，在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息），与等额本金不同。月还款计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1] 下面的例子说明了等额本息还款的方法。 假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，年利率4.2%，按月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。 以上结果仅给出每月应付本息之和，因此有必要对本息之和进行分解。以上例为例，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应付利息700元（20万×4.2%/12），已付本金533.14元，尚欠银行贷款199466.86元；第二期应付利息199515.67×4.2%/12元。二者的比较是等额本息是在还款期内每月偿还相同数额的贷款（包括本息）。 月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1] 等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增按月，利息逐月减少，月还款金额不变；与等额本金还款法相比，缺点是利息多。还款初期的利息占每月供款的大部分，本金在供款中的比例随着本金的逐步返还而增加。但这种方式的月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入支出，也便于每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。 等额本金还款法的特点：等额本金还款法保持本金不变，利息逐月减少，月还款减少；由于月还款本金固定，利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款也越来越少。 与二者相比，在贷款期限、金额、利率相同的情况下，在还款初期，等额本息的月还款额大于等额本息，但在还款后期，等额本息的月还款额小于等额本息。也就是说，按照整个还款期，等额本金还款法将节省贷款利息支出。一般而言，等额本金还款法适用于有一定经济基础的借款人，在前期可以承受较大的还贷压力，并有预付款计划。等额本息还款法由于每月返还的金额相同，便于安排收支。适用于不允许在提前还贷方面投资过多、收入相对稳定的借款人。 与这两种还款方式相比，等额本息比等额本息要多付相当多的利息。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果您仍然遇到任何更复杂的法律问题，欢迎您登录律师网律师在线咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。