| 问题 | 由于地铁拆迁，被征收人应该做哪些准备 |
| 释义 |
由于地铁拆迁，被征收人应该做哪些准备？ 一、房屋被强拆前，需要做好以下工作。领取被征收房屋、土地的权属证书。 强拆前，被拆迁人需要领取房屋、土地权属证明，证明房屋、土地属于其合法使用或者所有权。2收集有关征地拆迁的法律文件。 我国法律明确规定，房屋征收、拆迁前，政府应当及时公告并明确征收的有关事项。被拆迁方在与征收方协商时，应注意收集征收通知的批准文件、决定、计划、通知等相关证据，并注意官网和公示栏。需要提醒的是，目前，强拆的合法途径只有司法强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁，在法律规定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县为征收决定地，只有人民政府向人民法院申请“强拆”并经法院裁定批准，才是合法的。因此，面对强拆，我们应该判断“强拆”是否合法。第二，房子被强拆时你能怎么办。为确保人身安全，不以暴力控制暴力 当非法强拆来临时，被拆迁人必须理性，避免以暴力控制暴力。只有保障自己和家人的人身安全，才能依法维权。如果你在强拆过程中受伤，尽量保持冷静，防止进一步受伤。同时，及时报警，查明伤情。构成轻伤的，可以追究行为人的刑事责任。《公安机关办理行政案件程序条例》指出，公民报案时，公安机关应当及时受理制作案件受理登记表，及时查办案件，并向记者出具案件受理回执。被拆迁人在强拆过程中未及时报警的，强拆后不得妥协、拖延。应当立即报警或者报当地派出所、公安局备案。妥善保管报警记录、案件回执等重要证据。 3。拍摄强拆现场和强拆主体的照片和视频 面对强拆时，应提前对房屋内外进行拍照，确保照片或视频清晰完整；可在房屋周围隐蔽处安装摄像头进行拍摄对强拆人员的强拆行为和强拆主体进行确认。一般来说，房屋征收补偿的取得方式如下： （1）房屋主体所有权的补偿是以房屋所有权证书为依据，确认其是否具有产权，是否应当补偿。（二）附属物所有权补偿：被征收房屋的附属物，是指房屋所有人或者使用人在使用过程中为提高房屋的使用效率而改造或者增加的属于被征收房屋的财产和有关设施，不能在其他地方使用或会影响其功能。但房屋结构及其门窗、水电设施属于房屋主体的评估范围，不属于附件的评估范围。（3）庭院和开放空间的补偿。同时，征收也损害了被征收人对房屋前后庭院和空地的使用权。因此，征收部门应该对此进行补偿。决定征收的市县政府包括：①对被征收房屋价值的补偿；②对被征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收补偿有两种方式，一种是货币补偿，另一种是房屋产权交换。货币补偿是指征收部门和被征收人通过房地产价格评估机构的评估确定被征收房屋的价值，征收部门出钱取得被征收房屋的所有权。房屋产权交易，是指市、县人民政府提供房屋进行产权交易，并与被征收人计算、结算被征收房屋价值与用于产权交易的房屋价值之间的差额。 货币补偿与产权交换实际上是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或产权交换。作为房屋征收当事人的公民、法人或者其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的，法律规定的申请期限超过六十日的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍物消除之日起继续计算。上述知识是小编对相关法律问题的回答。因修建地铁而拆迁房屋的，拆迁前的准备工作包括：领取被征收房屋、土地的权属证书，领取有关征收、拆迁的法律文书，欢迎需要法律帮助的读者到律师事务所进行法律咨询。你知道吗 |
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