| 问题 | 政府征用土地必须有什么样的征收文件 |
| 释义 |
在依法报批征地前，应当有文件告知农民征地的目的、地点、补偿标准和安置方式。本文件具有预告功能，又称“征地通知书”，又称“征地通知书”。至于这份文件，如果被征收人不满意，可以要求听证。必要时，有关部门应当依照有关法律法规组织听证。市、县政府土地行政主管部门要制定征地“一书四图”。所谓“一书四图”，分别是指建设项目用地报送规范、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。这些文件需要报省人民政府或者国务院批准。审批通过后，可根据申请公开“一书四图”。土地征收需要省级政府或者国务院政府的批准文件。因为法律规定，除了某些特定情况（如村民住房建设）外，建设还需要国有土地。在征地过程中，集体土地需要转化为国有土地。改变土地性质，必须报省政府或者国务院批准。如果没有土地征用批准，土地征用是非法的。而且，需要注意的是，法律明确规定，农用地转用和征地的批准文件有效期为两年。经依法批准农用地转用或者征地后，市、县两年内不使用土地或者不实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。4征地批准书签发后十日内，被征地地方政府应当在被征地地公告。 征地公告的内容包括：审批机关、批准文号、土地用途、范围、面积和补偿标准、农业人员安置方式和征地补偿期限。被征收人对市、县级人民政府的决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，但应当注意在法定期限内申请。市、县土地行政主管部门会同有关部门制定补偿费用分配方案，实施安置方案。法律规定的征地补偿方案应当包括：（一）被征收土地的位置、类型、面积，地上附着物、苗木的种类、数量，安置农业人口的数量；（二）标准、数量，土地补偿费的支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式；（5）农业人员的具体安置方式；（6）其他有关的具体措施征地补偿安置。另一个重要文件是安置补偿协议。协议不能为空。货币补偿的支付方式和支付期限、安置房的面积和位置、违约责任等需要在补偿协议中明确。再者，文件查封后，他们还要保留原件，以免日后发生纠纷，但由于没有原件协议，他们的权利很难得到保障。政府征用土地不是随便的。必须按照法律规定的程序和文件进行。非法征地不得损害被征地人的利益。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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