| 问题 | 蔬菜大棚将被拆除。赔偿怎么样 |
| 释义 |
蔬菜大棚将被拆除。如何计算补偿。蔬菜大棚通常建在农业用地上，往往作为附着物拆除。因此，在拆除蔬菜大棚前，要办理征地和退耕手续。通过这一系列程序，我们将根据土地面积、土地等级等因素，与蔬菜大棚的业主进行协商，确定业主的损失。接下来，我们来看看如何计算蔬菜大棚的补偿。 对于蔬菜大棚的拆迁，目前还没有具体的法律、行政法规予以具体明确，具体补偿费用应参照各省市制定的相关文件。以北京为例，蔬菜大棚拆迁应分两部分补偿。一部分是指导价赔偿，另一部分是实际损失赔偿。 实际损失补偿标准以原价为基础，加上土地级别和建设项目用途的补偿系数。蔬菜大棚拆迁补偿计算公式为： 补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价。 需要注意的是，在拆迁前，拆迁方需要向被拆迁人披露补偿安置方案和征地拆迁标准。根据公布的补偿价格，拆迁方与被拆迁人就蔬菜大棚拆迁补偿达成协议。另外，还要签订拆迁补偿安置书面协议！特别是对于安置方式、补偿费用等重要事项，仅仅口头约定是不够的，已经讨论的内容必须写在协议中。 被拆迁人与被拆迁人协商不成的，可以委托有资质的评估机构对蔬菜大棚进行评估，评估后确定补偿价格。对补偿价格仍不能达成一致意见的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令被拆迁人交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地行为给予公平合理的补偿，保证被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。 土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险和其他社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。上述知识是小编对相关法律问题的回答。目前尚无专门的法律、行政法规对拆除蔬菜大棚作出具体明确的规定。具体补偿费用参照各省市制定的有关文件。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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