| 问题 | 出租商铺拆迁，房东和房客如何分配拆迁款 |
| 释义 |
1、 租来的商铺拆迁时，房东和房客如何分配拆迁款？ 出租商铺拆除后，房东可获得商铺价值补偿和拆迁补助奖励，搬迁费用和停产停业损失归承租人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。征收集体土地上房屋的，征收单位应当在征求被征收人意见后，将有关土地征收材料报省级人民政府或者国务院批准，办理征地公告和安置补偿方案公告手续。被征地人对安置补偿标准仍有异议的，可以报省人民政府批准，由上级政府申请协调裁决，但不影响征地工作的正常实施。被征收人一直拒不签字，又不提起行政复议或者诉讼的，征地单位可以责令被征收人交出土地，并依法申请人民法院强制执行。征收国有土地上房屋的，征收机关应当征求被征收人的意见，作出征收决定，并发布公告。被征收人对征收决定不服的，可以提起行政复议或者诉讼。补偿协议仍不能达成的，征收机关可以向被征收人作出补偿决定，对不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，被征收人在收到补偿决定后有法定期限，不予受理征收机关可以依法申请法院强制执行。因此，无论是集体土地还是国有土地，只要政府严格按照法定程序征地，即使业主拒绝签订安置补偿协议，政府仍有权依法向人民法院申请强制执行。上述知识是小编对相关法律问题的回答。出租商铺拆除后，房东可获得商铺价值补偿和拆迁补贴奖励，房屋拆迁费和停产停业损失归承租人所有。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。