| 问题 | 农村房屋拆迁如何补偿 |
| 释义 |
拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金，一般为：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿房屋所有人因此遭受的损失被拆除。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励性补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，被拆迁房屋新的价格结构计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地补偿价格面积×宅基地面积+被拆迁房屋的新价格。（一）房屋拆迁补偿金的计算标准（一）房屋拆迁货币补偿金=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。（2） 房屋拆迁安置费的计算标准为： （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。 备注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0；2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。（三）农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆迁房屋重置单价加新房+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。