| 问题 | 土地能转让房子吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，通过土地出让取得的房屋可以转让，但不能转让土地上的房屋，只有在房屋取得法定所有权后才能转让。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料： （一）土地使用证不动产所有权； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承、遗赠材料； （四）分立、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。 依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。国有土地使用权转让与让与的区别：（一）不同的主体：国有土地的所有人，即国家，由法律授权的县级以上人民政府实施>出让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。根据物权理论，其他物权的转让成立；其他物权的转让成立。（3） 转让条件和程序不同。 转让条件不受限制，签订转让合同、支付转让费用即可取得证书；转让条件有限制，经申请、审批或办理转让手续、登记后，方可进行转让登记交税。（4） 交易市场不同：一级市场，即国家垄断为国有土地所有人；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，是通过土地转让取得的，但不是土地上的房屋可以转让。它需要房屋取得合法所有权才能转让。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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