| 问题 | 拍卖行是否支付土地出让金 |
| 释义 |
拍卖行是否缴纳土地出让金？ 如果拍卖行拥有完整的产权，则不需要支付土地出让金。土地出让金一般在房屋建设前由土地使用者支付，但土地出让金应在拍卖房屋土地使用权的后期后续支付。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。 非居住建设用地使用权到期后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。有实际成交价格且不低于本级基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按照基准地价平均标准的40%计算出让金。二是划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三是土地使用权受让人对以上方式计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按照评估价格的40%计算。四是划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果拍卖行拥有完整的产权，则不需要支付土地出让金。土地出让金一般由土地使用者在建房前缴纳，但土地出让金应在后期后续缴纳。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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