| 问题 | 土地合同是正式合同吗 |
| 释义 |
土地合同是否为自愿合同。根据《农村土地承包法》第二十二条的规定，用人单位应当与承包人签订书面合同。合同应包括下列条款： （1）业主和承包商的名称，业主负责人和承包商代表的姓名和地址。（2） 承包地的名称、位置、面积和质量等级。（3）合同期限和起止日期。（4）使用承包土壤。（5） 业主和承包商的权利和义务。（6） 违约责任。根据《农村土地承包法》第二十条的规定，土地承包应当按照下列程序进行：（一）集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作组。（2）合同工作组依据法律法规制定并公布合同方案。（三）依法召开集体经济成员村民会议，讨论批准承包方案。（四）组织实施公开承包方案。（5）签订合同。根据土地承包的原则和本条的规定，以及当地的实践，土地承包一般应遵循以下程序： 首先，选举合同工作组。承包工作组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成。它由村民选举产生。成员候选人的具体遴选办法，可由地方政府根据具体情况和农民意见确定。二是拟定并公布合同方案。合同工作组成立后，主要任务是起草合同方案。 承包工作组要认真学习《农村土地承包法》及其有关法律法规，严格按照有关法律法规制定承包方案，并向集体经济组织成员公布，让所有村民都能理解合同方案。承包方案不能违反法律法规，村规民约不能代替法律法规。三是村民会议讨论通过了承包方案。合同方案公布后，在一定期限内召开集体经济组织成员村民会议，讨论通过合同方案。承包方案必须经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表同意。四是组织实施合同方案。按照承包方案的原则、方法和要求，将土地承包到每户。五是签订合同。土地按承包方案承包后，由村集体经济组织与承包人签订承包合同，完成全部承包工作。合同的具体工作由合同工作组负责，但合同应由发包人（通常是集体经济组织）签署。发包人的代表通常是集体经济组织的负责人（有的地方是村委会主任），承包人的代表是承包土地的户主。合同一般要求一式三份，发包人一份，承包人一份，农村合同管理部门一份。通过对小编的整理，我们可以知道土地承包合同是一项重要的合同。以上是网吧法律汇编，为您梳理这方面法律知识的相关内容，希望对您有所帮助。我相信你已经从上面找到了答案。如果您有其他问题或情况复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。