| 问题 | 土地可以在抵押状态下转让吗 |
| 释义 |
1、 土地是否可以在抵押状态下转让（物权法有效期限：2020年12月31日） 可以，但必须征得抵押权人的同意。它不能自行转移。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，但受让人应当代抵押权人清偿债务，消灭抵押权的除外。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的财产已经抵押。抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。如何查询土地抵押信息？ 查询土地抵押信息有两种方式： 查询国土资源局土地抵押登记台账；查询国土资源局土地抵押登记台账。 抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物应当相应抵押，并按照规定办理抵押登记。抵押合同期间，抵押人逾期不履行债务或者宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押物。三是最新情况（《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第406条【抵押物的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押物可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款提存抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 上述知识是对“抵押状态下土地能否转让”问题的回答。可见，我国相关法律明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，但受让人应当代抵押权人清偿债务、消灭抵押物的除外。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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