| 问题 | 法律顾问在审查合同时应该注意什么 |
| 释义 |
法律顾问在审查合同时应注意什么？一、合同标的是否合法？ 合同主体是根据合同享有权利和义务的合同当事人。合同主体是否合法，是考察合同当事人的主体资格是否合法，即考察当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体的性质不同，审查的内容和方法也不同。法人资格审查主要从以下几个方面进行：1）是否依法设立；2）是否有必要的财产或者资金；3）是否有自己的名称、组织机构和场所；4）是否能够独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要看它是否具有国家工商行政管理总局颁发的《企业法人营业执照》。非法人单位资格审查，是指未取得法人资格，但按照法定程序和条件取得营业执照，依法可以从事生产经营活动的组织。对于此类组织，应审查其是否已按规定登记并取得营业执照。法人单位设立的分支机构、业务单位，可以在授权范围内以所属法人单位的名义签订合同，由此产生的权利义务由法人单位承担。主要审查其所属法人单位的资格和授权。如果对方是外国企业或组织，对其主体资格的审查应更加谨慎，明确其法律地位和性质。审查内容主要包括三项：（一）企业或者组织是否合法存在；（二）企业或者组织的法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍、登记注册地；（三）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。 4。自然人个人资格审查主要是了解自然人的自然状况，确定其是否具有相应的民事行为能力。自然人签订的合同依法不能独立订立的，应当及时经自然人法定代表人确认。当合同的签订需要保证人担保时，还应审查保证人主体资格的合法性。首先，作为担保人，他必须具有民事行为能力；其次，他必须具有代为清偿主债务的能力；最后，他还必须具备以下条件：1。国家机关不得担任担保人，但利用外国政府或者国务院批准的国际经济组织贷款再融资的除外；二、学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体不得担任担保人。企业法人的分支机构（经书面授权的除外）和职能部门不得担任担保人。 6。代理人代签合同的资格审查 所谓代签合同，是指代理人在授权范围内以委托人的名义与第三人签订合同，所签订合同的法律后果由委托人承担。因此，在审查合同时，必须审查代理人的身份和资格，即是否有委托人出具的委托书，其代理行为是否超出授权范围，最后是其代理权是否超出代理权限。 7。特殊行业当事人生产经营重要生产资料或者特殊商品的，法律、行政法规要求其取得生产许可证、营业执照或者相应资质。在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格的合法性时，还应要求对方出示相应的证明。第二，审查合同的形式是否合法。合同的形式应符合要求。当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。如《担保法》规定，定金应当书面约定。当事人约定以书面形式订立合同的，也应当以书面形式订立。但法律、法规规定或者当事人约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但一方履行主要义务，另一方接受的，合同成立。同样，以合同形式订立合同，一方当事人在签字或者盖章前已经履行主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。在某些情况下，同一合同采用不同的形式，其法律后果也不同。比如，对于一般捐赠合同，捐赠人可以在捐赠财产权利转移前取消捐赠，但对于经过公证的捐赠合同，捐赠人不能随意取消捐赠。对企业来说，合同一般意义更大、更复杂，而且一般不会马上结清，所以应该尽量采用书面形式。根据《合同法》第十二条的规定，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称、住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点、方式；（七）违约责任；（8） 争议解决方法。审查合同内容的合法性，应当关注合同内容是否损害国家、集体或者第三人的利益；违法目的是否以法律形式掩盖；社会公共利益是否受到损害；是否违反法律法规的规定。这些情形是《合同法》明确规定合同无效的情形，也是企业签订合同时经常发生的情形。应考虑以下几个方面：1。合同是否需要有关部门批准、登记或备案；如果相关法律法规要求履行上述程序，是否履行了上述程序；2； 2。合同约定经公证后生效的，应当审查合同是否经公证机关公证。 3。合同有有效期限的，应当审查期限是否届满；合同约定第三人为担保人的，应当审查担保人的签名或者盖章；采用抵押的，法律或者合同要求办理抵押物登记的，审查登记手续；以质物作为担保的，审查当事人是否按照合同约定的质物交付时间履行了质物交付协议。 5。检查双方是否在合同上签字或盖章；签字或盖章上的企业名称是否与当事人姓名一致；签字人是否为企业法定代表人或其授权代表；签字、盖章方式是否符合法律或合同规定等以上知识是小编对“法律顾问在审查合同时应注意什么”问题的回答。如果您的情况复杂，需要详细咨询，律师事务所将为您提供全面的律师服务。你知道吗 |
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