| 问题 | 将宅基地用于商业租赁是否合法 |
| 释义 |
1、 宅基地用于商业租赁是否合法？ 宅基地用于商业租赁是否合法。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第二，农村宅基地租赁程序（1）申请。申请人应当持申请材料向当地村委会提出土地利用书面申请。村委会应当每季度收集申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会审议，并予以公布。本村村民自公布之日起15个工作日内未提出异议或者异议成立的，应当报乡国土资源研究所初审。（2）现场调查。乡（镇）人民政府应当组织国土资源研究所进行实地调查和群众调查，对住房建设用地和建设申请条件进行审查，并做好调查记录和审查意见。（3）填写申请表。通过初审后，国土资源所将出具《农村村民住宅用地和建设用地申请表》。（四）村委会审议。村委会对申请人提交的《农村村民居住用地和建设用地申请表》进行审核，并签署证明申请人原居住用地和家庭成员目前生活状况的意见，由负责人签字，加盖村委会公章，并报乡（镇）人民政府审查。（5）审查和报告。乡（镇）人民政府收到村委会提交的住宅建设用地申请材料后，现场完成审核确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的，由县国土资源局向县人民政府报告。（6）批准。县人民政府批准用地的，由县国土资源局出具建设用地批准书。（7）放样。国土资源研究所牵头配合乡镇政府人员进行实地放样，根据建设用地批准书和村镇建设项目规划许可证，划定范围，填写放样记录卡，放样参与人签字在放样记录卡上。出发后，土地申请人可以开始施工。（8）验收和认证。新建、改建、扩建农村村民住房，应当自房屋验收之日起30个工作日内申请土地初始登记或者变更登记、房屋产权登记，领取土地使用权证书和房屋所有权证。 以上是编辑对《宅基地商业租赁是否合法》的回答鲁巴网. 我们可以了解到，商业租赁宅基地是合法的。我希望它能帮助你。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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