| 问题 | 买房需要缴纳哪些费用 |
| 释义 | 契税 本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收; 对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收; 维修基金 商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方; 产权登记费 住房80元/套，非住宅550元/套,测绘成果利用费每幅40元; 预告登记费 住房80元/套，非住宅550元/套; (预)抵押他项权证费 住房80元/套，非住宅按千分比例收取。 二手房过户需缴纳： 契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表： 注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。 个人所得税 支付方：卖方 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下： 工本印花税 支付方：买方 一般为5元/本。 产权转移登记费 支付方：买方 办理产权证的费用，为80元/套。 |
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