| 问题 | 在北京买房子需满足哪些要件 |
| 释义 | 外地人在北京买房的要求如下： 1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。 关于纳税和社保连续五年问题解读如下： 连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税 自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。 “连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险” 从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。 据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。 因此纳税是按年算的，社保是按月计算的，二者均须满足连续缴纳的条件。 |
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