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问题 债的担保的方式有哪些,购房定金可以退吗
释义
    一、债的担保的方式有哪些
    《担保法》规定的担保方式有5种:
    1、保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。
    2、抵押:抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    3、质押:质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。
    4、留置:留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人依照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    5、定金:定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行,预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务的,无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务的,应当双倍返还定金。
    上述5种担保方式中,留置是法定担保方式,即债权人依照法律规定行使留置权,无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定,是协议的担保方式。
    二、购房定金可以退吗
    虽然购房合同没有签定,但是已经形成购房事实,即为购房已经付出了一定的代价,如果售房一方所提供的介绍即(介绍的时候说的是18%的公摊)为真实信息,那么定金就不能退了。但是可以举报他们做了虚假宣传,之后应该可以得到相应的补偿,即差额部分应当有做出虚假宣传的单位提供。现在很多销售单位往往会给买房者玩文字游戏,如:定金和订金在法律意义上是不一样的。
    综合上面的介绍,债的担保的方式主要有保证、抵押等五种情形。相信大家看了上面介绍后,对于债的担保的方式有哪些的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询法律咨询网律师,他们会为你进行专业的解答。
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更新时间:2024/12/28 3:34:19