| 问题 | 房屋土地抵押贷款股东决议应该怎么写 |
| 释义 | 一、房屋土地抵押贷款股东决议应该怎么写 土地抵押股东决议范本 XX市国土资源局： XXXXXX有限公司于XXXX年X月XX日在公司会议室由法定代表人XXX主持召开了股东会，经股东会研究通过并形成决定： 同意XXXXXX有限公司向XXXX银行股份有限公司申请流动资金贷款，总额人民币 本公司股东会同意用位于XX位置“X国用(20XX)第XX号”、X国用(20XX)第XX号”㎡、X国用(20XX)第XX号”㎡土地提供抵押。 本股东会决议由本公司《公司章程》规定的法定人数通过。 股东签字： XXXXXX有限公司 20XX年X月XX日 二、土地使用权抵押有哪些法律规定 《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地，自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校，幼儿园，医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监督的财产;依法不得抵押的其他财产。” 根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 土地使用权与地上建筑物一致的原则。 《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 所以当地上有建筑物、其他附着物时，不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押，而必须将土地与地上建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 关于土地抵押合法凭证。根据(1997)国土(籍)字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记，直接扣押抵押人的土地证书，以为这样保险，实际上存在着非常大的风险。保险问题。 土地是我国公司中一类比较重要的资产，相关的公司可以进行相关的土地抵押。进行相关的资产抵押，为公司的发展取得相关的资金。相关的银行或相关的资产公司在接受这类土地资产时，进行相关的核对，为这类公司进行相关的资金提供。 |
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