| 问题 | 二手房过户流程是怎样的 |
| 释义 | 在现实生活中，买卖二手房的现象十分普遍，但并非签订了二手房交易合同就算购房成功，合同双方还得及时办理相应地二手房过户手续，那么，一般情况下，二手房过户流程是怎样的呢？下面，跟法律咨询网小编来了解下吧。 二手房过户流程： 1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 2.找到正规评估公司对房屋评估。 3.贷款的房子要办理按揭手续。 4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。 5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。 6.查验完毕之后缴纳相关税费。 7.十个有效工作日后领取房产证。 延伸补充： 一、办理二手房需要提交的证件 卖方资料 1.卖方身份证原件 2.房产证 3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。 买方资料 1.买方身份证原件 2.买方户口簿原件 3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。 4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。 二、二手房过户注意事项 （一）房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。 （二）购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况，以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主，房屋平面图和有没有债务和查封情况。 从上文可知，二手房过户流程不外乎就是，合同双方在签订购房合同后，及时持购房合同书、房地产转让申请书，以及缴税单子等到房管局领取房产证罢了。如果你对二手房过户流程还有其他疑问，欢迎你随时来电咨询我们法律咨询网，我们将尽快为您具体解答。 什么是二手房估价 最新二手房买卖合同样本 怎样避免二手房交易纠纷 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。