| 问题 | 房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些 |
| 释义 | 现在很多外出打工的人都选择通过租房来满足自己的住房需求，这样做固然有它的好处，但也是比较容易产生房屋租赁纠纷的。实践中，不同的人遇到的房屋租赁纠纷不一样，下面法律咨询网小编就整理其中比较常见的一些就纠纷，为您做详细介绍。 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如：原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。 5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的承租人，为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金，联络多个小业主(承租人)以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 房屋租赁纠纷主要包括了租金纠纷、租赁期限纠纷、违约纠纷以及押金纠纷等等。当然不同的纠纷具体的处理方式也是不一样的。要是你遇到了房屋租赁纠纷，而自己又不清楚该如何解决的话，建议你咨询一下法律咨询网的在线律师，让专业律师帮你出处主意。 房产租赁税管理标准是怎样的 房屋在租赁期间转让怎么办 如何处理房屋租赁纠纷 |
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