| 问题 | 深圳市小产权房最新政策 |
| 释义 | 【为您推荐】蒙城县律师 ? 大方县律师 ? 定南县律师 ? 六合区律师 ? 上饶县律师 ? 吴江市律师 ? 广丰县律师 ?? 对于小产权房的一些问题，深圳市是给予了相关的处理政策的。那么，深圳市小产权房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求对小产权房的相关问题进行说明，解释了小产权房是否能够进行购买的问题。接下来，请大家跟随法律咨询网小编进行了解一下。 一、2020年深圳小产权房最新政策 按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。 省政府在文件中明确指出，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围(这说明广州将有部分区域不限购了);省内各城市去库存周期要控制在16个月以内，并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是，深圳去库存指标为0。 另外，实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明：取消过时的限制性措施，进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。 降低住房公积金缴存比例，将我省住房公积金缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例，对缴存住房公积金确有困难的企业，可经单位职工代表大会或工会讨论通过后，申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。 二、深圳小产权房能买吗? 深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出，尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知，要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”(违法建筑)，但通过在所谓“深圳小产权房门户网站”以及销售深圳小产权房的qq群了解，我市违法建筑销售市场存在的问题十分严重。 律师认为，“小产权房”营销网站进行经营，需要有主管机关许可才可以。网站在销售时以迷惑、欺骗的方式诱导消费者，是在为违法建筑推波助澜。郑伟律师指出，卖房的主体限定在产权人、中介公司和法院三者，“小产权房”营销网站并不属于这三种情形的销售。对于销售人员“运营推送”的说法，郑伟律师并不认同，他说这种提法是在“偷换概念”，即公司的性质到底是“策划”还是“销售”并不明确。 律师提示消费者，尽量不要购买“小产权房”。 1、“小产权房”没有产权的，不能取得产权证。 2、如果出现拆迁或征收，“小产权房”的获益人是村集体组织，购买者不能取得任何收益。 3、不要相信销售人员的推销，按照法律，“小产权房”是不能进行销售的。 深圳市小产权房最新政策中，取消了过时的一些政策措施，对深圳市目前还遗留的一些小产权房进行了处理，政府采取降低住房公积金缴存比例等等措施。并且在小产权房的最新政策中，小产权房是没有房产的，尽量不要购买，是不能够进行销售的。 |
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