| 问题 | 买卖不破租赁起诉被告是谁 |
| 释义 | 一、买卖不破租赁起诉被告是谁? 买卖不破租赁起诉被告是需要原告自己确定的，不是法律上统一规定的。买卖不破租赁的情形，承租人可以选择以下两种方式起诉： 1、起诉房主，要求解除与房主的租赁合同，返还租金，赔偿损失。 2、起诉新房主，根据买卖不破租赁的规定，主张新房主继续履行原租赁合同。 二、买卖不破租赁纠纷的诉讼流程 1、应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 3、对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。 4、人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。 5、因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。 6、人民法院通知开庭时间。 7、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。 8、公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 三、民事诉讼审理周期是多久? 一审审限一般6个月 根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。 第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 买卖不破租赁交易中，买方、卖方和承租者都可以以原告的身份起诉，而不同情形下的起诉被告的主体当然是不一样，这跟引发买卖不破租赁纠纷的具体原因也是有关系的，如果连被告都没有确定，那自己就不要贸然起诉了，被告不是人民法院帮助当事人确定的。 |
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