| 问题 | 房屋他项权证丢了怎么办？ |
| 释义 | 如果因为某种原因，将房屋抵押给他人或者典当，那么为了保护抵押权人或者典权人的权益，房屋产权登记机关会颁发房屋他项权证做为凭证，可见，房屋他项权证的作用是很大的，如果房屋他项权证丢了怎么办?答案是可以补办的，下面，我为大家介绍下具体补办流程。 房屋他项权证丢失可以到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下： 一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证 二、补办流程： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 房屋他项权证对于抵押权人或者典权人是很重要的，是受国家法律保护的，是他项权利人行使权力的凭证，所以一旦丢失，应立即按程序补办。如果还有其他问题，可以咨询相关律师。 |
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