| 问题 | 农村空心房拆迁补偿最新标准，拆迁一平米补偿多少？ |
| 释义 | 一、农村空心房拆迁补偿最新标准，拆迁一平米补偿多少? 对农村空心房拆迁时，补偿多少钱一平方是没有具体规定的，要依据当地生活水平、房屋价格等因素确定，如果签订了拆迁补偿协议不搬迁或者作出补偿决定后不搬迁的，就会被强拆。 空心房具体分为两类：一类是不属于危房的空心房，另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的，有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地，有偿复垦空心房宅基地，空心房有偿流转。 注意：农民需要慎重考虑进行这三种情况，因为这些情况下，都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的，是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的，鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋，政府给予一定的补助。 二、属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类： 1、长期没有人居住，也没有人来修缮的房子。 2、有安全隐患，无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房、木房为主。 3、违规乱建的一些“空心房”。 4、宅基地标准是一户一宅，除此之外的房子也属于空心房。 三、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿 (一)、宅基地： 1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 (二)、房屋： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是一体补偿。农村村民只能获得自己房屋的补偿。 2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 3、房屋拆迁补偿价由被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=房屋重置成新价+装修费+搬迁费+过渡费+奖励费 |
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