| 问题 | 无土地证影响二手房买卖吗 |
| 释义 | 无土地证影响二手房买卖吗 有影响，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 二是难以发现开发商违规用地的事实。 三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 看完本文之后，大家对于这个问题都清楚了吧，在房屋买卖中没有土地证也是有一定影响的，所以大家就要多加注意，对于房屋买卖的一些相关问题需要有充分的了解，才能更好的维护自己合法利益。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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