| 问题 | 房产纠纷起诉时需要提供哪些证据 |
| 释义 | 一、房屋买卖纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋买卖合同及公证书; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、关于房屋交付情况的证明; 5、买卖双方交付、收取房款的凭证; 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明; 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9、其他证据。 二、房屋产权纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明; 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明; 4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据; 5、房屋使用、管理、收益情况证明; 6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等; 7、其他证据。 三、房屋租赁纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋租赁许可证; 3、有关机关批准买卖房屋的文件; 4、欠租时间、金额的证明或者欠据; 5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证; 6、原房屋平面构造草图; 7、转租协议及转租人从中渔利的证据; 8、其他证据。 四、房屋腾迁纠纷案件 1、房屋产权凭证; 2、房屋租赁合同; 3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据; 4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明; 5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据; 6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据; 7、其他证据。 五、合同纠纷 1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表; 2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据; 3、工程预算、决算书; 4、拨付、收取工程款凭证; 5、施工图纸; 6、施工记录; 7、发包方供应材料和设备的证明; 8、承包方采购材料和设备的证明; 9、工程竣工验收手续; 10、有关部门的鉴定结论; 11、国家机关的有关文件; 12、其他证据。 |
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