| 问题 | 防火门工程质保金3%有什么规定？ |
| 释义 | 在住宅或者商业房中防火门是为了防止火灾以外的发生而能够有效保证造成损失的最小化，而防火门作为建筑工程的重要组成部分自然也就有必要缴纳必要的质保金以保证最佳的质量。行业中默认需要上交防火门工程质保金3%，那么有什么具体规定吗? 一、防火门工程质保金3%有什么规定? 近期住建部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》通知(建质〔2017〕138号);部分摘录供参考： 第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 第十五条 本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2016〕295号)同时废止。 二、防火门施工合同范文 合同名称：防火门(采购)施工合同 甲方(发包方)：XXXX工程部 乙方(承包方)：XXXX门窗厂 合同签订时间：20XX年0X月XXX日 防火门(采购)施工合同 发包人：XXXXX工程部(以下简称甲方) 承包人： XXXX(以下简称乙方) 为明确甲乙双方责任，保障双方利益，保证工程顺利进行，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方经过考察，经双方友好协商，龙腾首府住宅小区1#、2#楼防火门制作与安装事宜与乙方签订本合同。 一、工程概况： 工程名称：XXXX住宅小区1#、2#楼防火门工程 工程地点：XXXXX交汇处 二、工程承包范围： 本工程承包范围为XXXX住宅楼1#、2#楼防火门制安工程，防火类别见甲方防火门招标事宜，数量以图纸设计数量为准，型号、规格、材质、五金配件经甲方确认的乙方提供样品为准。具体安装内容为：门框门扇制作安装、五金配件(包括合页、防火锁、闭门器、管道井锁等)、防火漆。包工包料、制作、运输、安装、五方验收。 三、工期要求 甲方提前5天通知乙方生产，安装工期以甲方现场工程师书面或电话通知时间为准。制作、安装时间为30天(另签工期合同) 四、具体要求 (一)、质量标准 工程质量标准：国标gb12955-2008标准，且完全与投标所述质量、规格和性能相符(防火符合国家要求)。门的安装按照国家相关规范执行。 1、乙方在供货过程中不得私自降低防火门的等级并应严格按照规范进行安装。2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求施工，随时接受甲方的检查检验。 3、工程质量达不到国家及合同约定标准的部分，监理及甲方代表一经发现，要求乙方拆除和重新施工，乙方应无条件拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用外，乙方支付合同总价的30%作为罚款。 4、防火合页、防火锁、闭门器、顺序器、门框与门扇之间以及双扇门门扇之间的膨胀型防火密封条是防火门的重要组成部分，必须为公安部消防产品合格评定中心认证合格的产品。 5、乙方应负责木质防火门项目通过政府各相关部门的验收工作，符合国家相关标准，否则由此造成的一切损失及费用由乙方承担。 (二) 安装要求 1、门窗安装前应校正规方，如因运输或堆放不慎导致门框、门扇翘曲、变形，应修复后方可进行安装。 2、门框必须与建筑物成一整体，采用木件或铁件与墙体连接;防火门的安装留缝宽度和偏差必须符合国家规范要求。 3、安装门框、门扇时应注意门的开启方向，必须向疏散方向开启;框、扇的线型应符合设计要求，割角、拼缝应严实平整;表面应净光或磨砂，不得有刨痕、毛刺和锤印;内外门板颜色一致; 4、乙方在制作安装之前，应进场对门洞尺寸进行测量复核，确保制作尺寸与现场尺寸相符，否则造成一切损失由乙方负责。 5、乙方应派有专业资格技术人员及时完成安装调试全过程，保证安装质量为优良等级。 6、在调试工作完成后，根据乙方提供的验收方案，由工程部、工程监理会同乙方及有关部门，按照有关要求及标准，对整个工程进行验收。 7、交付使用时要同时向甲方提供详细的技术文件、调试报告、安装记录。乙方须配合做好有关交接工作。 (三)维修保养要求1、防火门维保期：验收合格交付使用后两年。 2、维保期内一切维修及服务费用由乙方承担。 3、维保期内防盗门一旦发生故障，乙方必须在3小时内派员到达现场，并在短期内排除故障。乙方如不及时修理，甲方有权自行派人修理，发生的修理费用在防火门尾款或质保金内按实扣除，并对乙方按其费用的两倍予以处罚。 4、保修期满后，所有系统的维护及更换均收一定费用，按附件 “报价明细表”执行，上门服务费每次20元，其他不得收取任何费用。 五、产品质量和技术要求 1、甲级、乙级、丙级防火门：防火等级为:达到设计及规范要求，在防火等级时间内保持其耐火完整性(不破坏、不窜火)。门框、门扇材料所用材料应符合设计及规范要求，并与投标文件及提供的样品样头相符合。相应五金锁具配件等质量及防火要求必须达到公安部消防产品合格评定中心认证合格的产品，并与投标文件一致，必须出具经国家法定检测部门检测合格的产品鉴定证明;防火门材质及五金配件的耐火性能必须符合国家相应规范规定，并经国家认可授权检测机构检验合格。 4、防火门必须在显著位置设置永久性标志铭牌。注明生产厂家、产品名称、耐火等级、产品代号及出厂日期。 5、防火门发货时必须将出厂检验单随同发货单提供给甲方。 6、达到图纸及规范要求，达到各部门验收要求。 防火门的质量符合设计要求及gb14101-93《木质防火门通用技术条件》及《门和卷帘的耐火试验方法》。六、乙方工作范围和义务 乙方施工现场代表： 。 1、乙方必须提供《产品合格证》、《检测报告》、《产品保修单》、等相关材料，乙方必须保证防火门及防盗门项目通过政府相关部门消防验收和竣工验收，符合国家相关标准，否则因此造成的一切损失由乙方承担，验收若发生费用由乙方自理。 2、提供验收、竣工资料。 3、乙方安装人员必须服从甲方及现场监理的监督管理，要遵守工地现场有关制度，注意保护其 他工程设施。 4、乙方负责向操作人员进行安全技术交底和配备相应安全防护用品，乙方应加强安全管理，遵 守现场安全管理制度，因乙方原因造成自身或他人人身伤害等安全事故，由乙方承担责任，做到安全文明施工，消除事故隐患。 5、提供为期两年的免费保养维修工作，保修的实施均由供货商自己完成，不得转包。 6、协助及做好与之相关的配合工作。 七、甲方工作范围和义务 甲方驻工地代表： 甲方现场工程师：。 1、按合同约定及时支付工程款。 2、协助乙方同土建项目部的配合工作。 3、参加乙方已到场产品及安装完毕产品的验收。 4、乙方门框固定好后，门框四周如需砂浆填缝由甲方协调乙方与土建单位配合(乙方支付10元/樘的费用给土建单位)。 八、验收 合同交货期：接甲方书面通知后20日内。在此交货日期之前乙方必须将门及全部配套件送 国家相关规定中只是将百分之三作为最高的标准来要求的，所以实际操作中承包双方可以自行根据需要来订立不高于标准的质保金数额就是被法律认可的，另外质保金应当被明确地以文字的形式写入合同之中以免出现纠纷。 |
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