| 问题 | 建设用地使用权权利变更的注意事项有哪些 |
| 释义 | 建设用地使用权权利变更的注意事项有哪些 1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 4.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 5.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 相关法律规范 《民法典》第三百四十八条 【建设用地使用权出让合同】通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款： (一)当事人的名称和住所； (二)土地界址、面积等； (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； (四)土地用途、规划条件； (五)建设用地使用权期限； (六)出让金等费用及其支付方式； (七)解决争议的方法。 第三百四十九条 【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。 小编的总结到此为止，如果你对这方面还有更多问题，欢迎来法律咨询网进行咨询，法律咨询网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。 |
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