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问题 存量房买卖合同范本
释义
    1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
    2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
    3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
    4.本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
    5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
    6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
    存量房买卖合同
    出卖人：(以下简称甲方)
    [本人][法定代表人]姓名：
    国籍：
    [身份证][护照][营业执照号]：
    住址：
    联系电话：
    委托代理人：
    联系电话：
    [本人][法定代表人]姓名：
    国籍：
    [身份证][护照][营业执照号]：
    买受人：(以下简称乙方)
    [本人][法定代表人]姓名：
    国籍：
    [身份证][护照][营业执照号]：
    住址：
    联系电话：
    委托代理人：
    联系电话：
    [本人][法定代表人]姓名：
    国籍：
    [身份证][护照][营业执照号]：
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
    第一条房屋的基本情况
    甲方自愿将其所有的座落于市区路(街巷)号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为)，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
    第二条土地使用权情况
    该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。
    第三条计价方式及成交价格
    甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元;房屋总价款为人民币大写元(￥元)。
    第四条付款方式及付款期限
    甲、乙双方约定付款方式为：
    (一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元(￥元)一次性支付给甲方。
    (二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，并于支付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，余款于结清。
    (三)其他方式：
    第五条甲方的义务
    (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
    (二)甲方不得对下列房屋进行交易：
    (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
    (2)依法收回土地使用权的;
    (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)未依法登记领取权属证书的;
    (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;
    (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
    如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的%支付违约金给乙方。
    (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
    (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
    第六条房屋交付使用时间
    时间完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)
    甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。
    第七条甲方逾期交房的违约责任
    如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。
    第八条乙方逾期付款的违约责任
    如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。
    第九条房屋产权转移登记
    甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及赔偿损失。
    第十条房屋交易税费及其他费用的承担
    甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。
    在上述房屋[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
    第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
    (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
    (二);
    (三).
    第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
    第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
    第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。
    第十五条甲、乙双方约定的其他事项
    (一)
    (二)
    (三)
    (四)
    甲方(签章)：乙方(签章)：
    [法定代表人]：[法定代表人]：
    [委托代理人]：[委托代理人]：
    年月日年月日
    签于签于
    附件一：房屋平面图及房屋四至范围
    附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况
    (1)附属设施
    (2)室内装饰
    (3)其他设备
    附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况
    房屋共有人意见：同意出售上述房屋
    (签章)：
    (签章)：
    租赁情况：
    抵押情况：
    其他所有权被限制情况：
    附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
    除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
    (1)由甲方承担的费用：
    (2)由乙方承担的费用：
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更新时间：2024/12/28 21:05:43