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问题	有土地使用证没房产证怎么过户
释义	一、有土地使用证没房产证怎么过户     有土地使用证没有房产证可以通过补办房产证后再办理过户。     产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。     法律网提醒您，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。     二、如何补办土地使用证     补办土地使用证流程如下：     1.补办土地使用证申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；     2.等待相关部门核实房屋现状；     3.核实确认后登报说明遗失情况；     4.携带身份信息、房屋信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。          三、房产证办理过户需要本人吗     房产证办理过户需要本人。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
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