网站首页  词典首页

问题	二手房买卖合同纠纷法律效力有吗
释义	一、二手房买卖合同纠纷法律效力有吗     有效的二手房买卖合同纠纷具有法律效力。     1.合同双方应当具备相应的民事行为能力，意思表示必须真实，且合同内容不得违反法律和社会公共利益。     2.需要注意的是，如果合同落款签单按手印的是委托人而非产权人，且该委托人没有相应的委托书，则该合同可能不具有法律效力。     二、签合同注意事项     在签订二手房买卖合同时，买卖双方应当注意以下事项：     1.约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。     2.买方应确保将保护自身权益的条款写入合同，如进行卖方产权调查，了解房屋是否被抵押或查封等情况。在付款方面，建议采用分批支付方式，并在合同中明确约定支付时间和金额。     3.在卖方存在抵押的情况下，应确定卖方撤销抵押的时间，以降低一房两卖的风险。     4.卖方也应对买方的贷款情况进行了解，并在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。     5.双方应注意二手房买卖合同的无效情形，如因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权，或已设定抵押但未经抵押权人同意转让的房屋等。          三、二手房交易纠纷处理     在二手房交易过程中，纠纷的产生往往是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，导致自身权益受损。因此，在购买二手房时，务必仔细审阅合同并注意上述事项。     1.若双方发生纠纷，应先尝试协商解决；     2.若协商无果，起诉可能成为最终解决手段。     合同纠纷的诉讼时效为三年，自违约之日起计算。在签订合同时，双方应约定管辖法院，以便在发生纠纷时能够及时解决。     签订二手房合同时，务必注意上述要点。如遇纠纷，冷静处理，协商无果可考虑起诉。如有疑问，法律网随时为你提供帮助。
随便看	破产案件立案形式审查的规定是如何的 造成重伤如何量刑 商标形式审查时间是怎样的 酒驾判缓刑可以外出吗 商事登记形式审查与审慎审查之初探讨 行政许可形式审查是怎样的 酒驾被拘留出来后会被判刑吗 工程招标简述资格审查的形式 合同诈骗主动归还骗款如何量刑 商标申请形式审查的内容 贩盐怎么量刑 外观设计形式审查的规定 对方有过错在先的故意伤害罪量刑判决是怎样的 如果在缓刑期间,被查了酒驾会被判刑吗 商标的主要特征包括了哪些 房产登记机关有形式审查义务吗 治安处罚裁量标准的内容有哪些 工商形式审查材料的真实性吗 对经济诈骗共犯是怎么量刑的 发明专利形式审查的内容 商标国外注册有什么意义 走私普通货物、物品罪包括哪些货物或物品 未成年人轻微故意伤人量刑标准 形式审查和实体审查的区别是什么 公安撤销案件法律规定 刑事诉讼职能 刑事诉讼行为 刑事诉讼行为 刑事诉讼阶段 刑事诉讼阶段 刑事责任 刑事起诉制度 刑事起诉法庭 刑事违法 刑事追诉 刑事附带民事诉讼判决 刑事隐案 刑人于市 刑侍 刑兹无赦 刑台法律 刑名之学 刑名书吏 刑名幕友 刑名律 刑城旦春 刑宪 刑幕要略 刑弃灰于道 刑徒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。