网站首页  词典首页

问题	宅基地转让给外村人是不是合法的
释义	宅基地转让给外村人是不是合法的呢？许多人吧宅基地转让给外村人，但不知道这是否合法，下面就由法律网小编来给大家介绍一下相关内容。     一、宅基地转让给外村人是不是合法的     按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。     我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。     《土地管理法》第 62 条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体 所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”     根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。     国务院办公厅 1999 年颁布的 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土 地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”;     国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资 者使用， 并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法 行为之一。          二、农村宅基地可以有条件的转让     农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。     农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。     可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。     以上就是法律网小编给大家介绍的宅基地转让给外村人是不是合法的的相关内容。因此，根据《中华人民共和国合同法》第 52 条第 5 项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。
随便看	如何申请交通事故评定 试用期该注意什么 交通事故伤残怎么评定2020 挪用公款罪怎样数罪并罚 涉外民事合同纠纷诉讼管辖到底归谁 试用期没有签劳动合同是否属于违法行为 三级伤残标准是什么 数罪并罚要符合什么条件 国际仲裁裁决无效怎样申请重新审理？ 试用期是怎样约定的 交通事故伤残鉴定期限 试用期自动离职有工资吗,劳动者试用期辞职流程是怎么样的 交通事故人身伤残鉴定标准2020 试用期解除劳动合同是否要赔偿 对受贿罪牵连犯是否实行数罪并罚 试用期无约定解除关系同样赔偿双倍工资吗 国际法仲裁员指定标准是什么？ 试用期内辞职单位不批准怎么办 交通事故怎么做伤残鉴定 如何认定从一重罪处罚还是数罪并罚 国际仲裁法的具体做法是什么 如何防止买保险被忽悠 香港国际仲裁机构的只能有哪些 数罪并罚缓刑怎么合并 交通事故后什么时候做伤残鉴定？ 刑部说帖揭要 刑部郎中 刑重而必、赏厚而信 刑鼎 划一现行中央直辖特别行政官厅组织令 划一现行各县地方行政官厅组织令 划一现行各省地方行政官厅组织令 划一现行各道地方行政官厅组织令 划一现行顺天府属地方行政官厅组织令 划分中央与地方权责纲要原则 划分法的部门的标准 划拨 划界 刖刑 列宁 列宁的法律思想 列宁论苏维埃宪法 列支敦士登公国国徽 列支敦士登公国国旗 列支敦士登公国国歌 列支敦士登公国宪法 列支敦士登公国首都 列支敦士登公爵 列文 列文，I.D.

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。