问题 | 被法院保全了的房子能出租吗 |
释义 | 一、被法院保全了的房子能出租吗 被法院保全的房子不能出租。 1.根据法律规定,查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 2.由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。 因此,被法院保全的房子在保全期间内不得出租。 二、租赁前须知的重要事项 在租赁房屋前,需要注意以下重要事项: 1.核实出租人的身份和产权证明,确保所租房屋为合法产权,避免租赁纠纷。 2.了解房屋的具体情况和设施,包括房屋的位置、面积、装修情况、家具需求等,确保符合自己的租赁需求。 3.明确租赁期限和租金支付方式,避免在租赁过程中出现不必要的麻烦。 4.了解房屋修缮责任和住房状况变更的约定,确保自己的权益得到保障。 5.确认是否可以转租以及违约责任的约定,避免在租赁过程中出现不必要的法律纠纷。 ![]() 三、保全房屋租赁的风险 保全房屋租赁存在以下风险: 1.由于保全房屋在保全期间内不得出租,承租人可能面临无法正常使用房屋的风险。 2.如果出租人未履行告知义务,承租人在不知情的情况下租赁了保全房屋,可能会面临无法继续履行租赁合同的风险。 3.在保全期间内,如果房屋被法院拍卖或变卖,承租人可能会面临无法继续居住的风险。 你对保全房屋的出租有更多疑问吗?遇到法律问题,别担心,法律网随时为你提供解答。让我们一起学习法律知识,保护自己的权益! |
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